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榕江壹号院名堂位于宝安中心区碧海片区地段优异，是区域内清贫的低密度纯居住宅居品。
大前海配合区缠绵蓝图落地，区域将以更鼎力度鼓励城市化进度，靠山近海的环境资源上风，海、陆、空立体方便的交通照看，概括条目下，名堂值得要点慈祥。
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区域以北铁岭水库、平峦山、铁仔山环绕，以西向海，不错享受海岸气候，以东旁边西丽留仙洞总部基地，南与前海自贸区、大铲湾企鹅岛贯串，漫步上变成三角形漫步关联。
开发商实力
名堂由深圳市榕江实业有限公司开发，位于宝安区西乡街谈宝源路和金海路交织处，十分低调，当今开释的信息很少。榕江实业开辟于1994年，总部位于深圳宝安，代表作有榕苑、汇龙苑、漾福居、菁英趣庭、碧水龙庭、榕江天御等多个楼盘。
交通配套
名堂属于11号线碧海湾地铁上盖物业。与11号线碧海湾站无缝接驳。同期名堂旁边1号线地铁西乡站，属于双地铁放射物业。乘坐11号线一站可达宝安中心，两站可达前海湾要道站换乘1/5号线。
证实配套
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周边500米内，领有西湾小学、海湾中学等优质学校，不错完了一站式证实，家门口式目送入学。
交易配套
自带约1.28万㎡先锋交易体验中心。名堂周边，西乡天虹、壹方城、大仟里醇熟商圈环绕，不错称心各样化的破钞需求。
舒适配套
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西湾红树林公园、碧海湾公园、铁仔猴子园等，欢娱港湾、湾区之声、宝安体育馆、宝安藏书楼等湾区东谈主文配套。
户型赏识
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放宽住宅按揭贷款条目、惩处“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好
财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政主座李家超在香港特区立法会概括大楼会议厅发表《行政主座2024年施政申诉》，公布多方面重磅步调。
触及到房地产方面，李家超本日暗意，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条目，按揭成数上限一律调度至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调度至相同水平。
对此，华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，本日公布的施政步调中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市变成绝顶灵验的积极影响。
“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条目，不管物业价值、是否为私用或公司捏有以及买家是否为初度置业，按揭成数上限一律调度至七成，供款与入息比率上限一律调度为五成。放宽按揭界限，变相镌汰了首期支拨，镌汰入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭界限，确信该举措将眩惑市集需求及外资重返香港物业市集。”陈永杰暗意。
仲量联行香港主席曾焕平以为，香港放宽按揭成数步调，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生获胜影响，在当地工资收入增长放缓配景下，此举将增强置业东谈主士购买力。
据了解，香港房委会从下一期起为央求购买居者有其屋主义（居屋）单元的40岁以下白表后生家庭及一东谈主央求者分配多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市集主义起，加多1500个配额，全数拨予40岁以下的后生家庭及一东谈主央求者。
陈永杰以为，该项步调为后生家庭加多了一条“跑谈”，可加多其置业契机，此举还可灵验促进香港居屋二手市集流转，从而推动全体物业市集的通顺量。
关于“劏房”问题，本次施政申诉也明确了连络惩处概念。
李家超秘书，香港将积极惩处劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单元出租轨制，推出“简朴房”。
为让当今分间单元业主和居民有工夫作好安排金晨 ai换脸，特区政府会设定弥散的脱期期，况兼会配合市集上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和计策，把住宅楼宇分间单元分批有序处理。房屋局局长将获法规授权在脱期期完了后，按实质情况，决定何时针对哪些分间单元分批有序遴荐法则行径。特区政府提倡“简朴房”的范例包括必须有窗、有孤独茅厕、面积不少于8平时米等。