探花 小宝 2024恒都云璟(恒都云璟)官方网站
恒都云璟售楼处电话☎：400-806-1558✔✔站在家里看G60科创走廊的娇媚颜色松江又一低密别墅小区悄然入市——恒都云璟！洋房+访佛+联排！稀缺家具入市！探花 小宝
景象简介：松江新桥 低密度品性墅区
家具确信：洋房:91㎡(3/2/2)；
访佛150-160㎡（下叠送花圃，上叠带露台）
联排158㎡（地上3层送阁楼，地下两层享南北花圃）
景象均价：洋房4.1-4.3万/㎡；访佛5.6万/㎡；联排6.8万/㎡
麻豆传媒 黑丝交通情况：周边在建地铁12号线-沪松公路站
️生意配套：同乐活命广场、盛豪天润发活命购物中心等
医疗配套：洞泾镇社区卫生劳动中心等
周边学校：洞泾学校、华二执行学校（在建）、泗砖小学（在建）等
附一房一价
这几天，上海土拍的新闻刷爆一又友圈，火热的地皮市集一方面印证了上海房地产市集稳字当头，另一方面提高预期访佛新政利好，再次奋斗购房者信心。
本年几个批次土拍，热度更高的连续是容积率较低的墅级地块，比如一批次的大热点浦锦地块容积率仅约1.2，引得12家房企围猎！再比如三批次的平凉地块，亦然坚苦的低密地块，眩惑了9家房企参拍，最终溢价率高达约21%！
为什么低密地块如斯出挑？
原因很浅显，房地产仍是步入自住改善时期。而人所共知，东谈主们居住改善的流程骨子即是容积率变小的流程。那些容积率较低，致使能波及墅居边界的宅地天生位于置换塔尖，天然立于攻无不克！
景象服从图，仅供参考非委用纪律
具体来看，低密地块有3大私有上风：
①低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个头绪！
有征询数据标明，每裁汰0.1的容积率，以下各项居住体验都会有赫然栽植！
而除了社区体验的上风，低容积率连续也能带来更高阶的家具，从高层到洋房再到墅居，不单是是舒铁心的栽植，而是居住模式的跃迁，致使是东谈主生头绪的进阶！
②低容积率宅地愈发稀缺，而稀缺是保值的必要要求！
扩容已然是目前上海楼市的大趋势，低密地皮的臻稀进度正日益加重。在限墅令颁布之后，容积率1.2及以下已然是底线。
旧年于今，上海连结土拍诡计98幅宅地，容积率1.2及以下的宅地唯有6块，占比仅约6%！臻稀进度爆表！
这6块地散布全上海16个区，每一个景象无疑天生即是区域置换金字塔的塔尖住宅，犀利的储藏价值致使无法用资产辩论！
数据来自上海地皮官网
③低容积率仍是成为实打实的溢价！
诚如前文所言，低密宅地俨然是板块致使区域天生的塔尖住宅，而在有联动价公示时期，这种来源已然被量化。
比如徐泾板块新址均价宽广在6.2-6.4万/㎡，而容积率1.2的华润景象即是能达到6.95万/㎡。再比如奉贤新城均价宽广在4.2-5万/㎡，而容积率1.2的中建景象联动价高达约5.5万/㎡。
别说郊区的低密景象比板块均价进步5千-1万/㎡，如若放在市区，低密景象标联动价动辄都是20万起步！
这即是享受低密居住体验，必须禁受的腾贵资本！
要而言之，每一个容积率1.2的低密景象都是天生的塔尖住宅，腾贵和臻稀是它的代名词，而在自住改善时期，这么的景象莫得错过的情理！
探花 小宝
重磅音尘来了！
买到上海西南塔尖低密住宅的契机就在咫尺！
12号线西延迟沪松公路站旁（在建中），容积率仅约1.2的恒都·云璟本日开启认购！主推建面约91㎡洋房和建面约150-160㎡别墅，首开均价约5.16万/㎡！
景象服从图，仅供参考非委用纪律
容积率1.2，近邻12号线，仅凭这2点，恒都·云璟仍是上了必买清单。但浅显对比周边竞品，你会发现景象标价钱是真的劲爆！
从全市景象来看，12号线可谓是上海的黄金领悟，漕河泾、徐汇滨江、南京路、苏河湾、北外滩、东外滩均是上海寸土寸金的CBD，价钱早已卓越10万大关。而与景象相隔4站的莘庄（七莘路站）目前仍是卓越8万/㎡，比拟之下容积率1.2均价5万出面的恒都·云璟完万能成为12号线沿线高精尖东谈主群的改善置业场地地！
聚焦西南，你会发现恒都·云璟是真的超值。
恒都·云璟北面的洞泾在售新址容积率1.5，联动价反而更高。
九亭在售新址和恒都·云璟的通勤时刻差未几，价钱却要5.6万/㎡。
目前热度较高的泗泾在售新址，价钱和恒都·云璟差未几，容积率却高达2.0以上，居住舒铁心完全不在一个头绪！
谁说刚需不成追求舒铁心？恒都·云璟3房2卫的真洋房即是400万级赛谈莫得敌手的高舒铁心采选！而景象建面约150-160㎡别墅更是上海西南错过不再有的终极改善作品！
千万级别墅区里的品性新标杆
12号线西延迟（在建）加握，G60科创能量亟待爆发！
俗语说，令嫒买房，万金买邻。
谁不但愿我方的邻居非富即贵，融入一个高端圈层！而这么的置业契机在400万级刚需赛谈险些是不可能完成的梦思。
但恒都·云璟作念到了！
恒都·云璟所处板块近几年眩惑了大都G60高新企业高管总裁，已然酿成了高端别墅区！
景象近邻的合生外洋花圃、长欧好意思郊别墅、法兰西世家等别墅景象二手挂牌价基本都接近致使卓越2000万！
而目前，总价400万级就能买进这么的高端别墅区，怎么看恒都·云璟都是无法拒却的东谈主生进阶机遇！
位置信息来自百度舆图，价钱信息来自链家网
天然，除了名门作风的圈层，深居别墅区的恒都·云璟也分享着高端别墅区的优好意思环境和熟练配套！
交通方面，景象近邻12号线西延迟沪松公路站，进站直达莘庄、漕河泾及城心CBD。自驾的话，景象近邻沈海高速G15、沪松公路、莘砖公路，迅捷邃晓G60科创产业基地、大虹桥商务区和莘庄城市副中心。
生意失业配套方面，景象周边有龙湖云廊天街、同乐活命广场、万达广场等多个大型生意详尽体环伺，以及临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步谈等失业配套。
讲解方面，恒都·云璟周边有洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园，景象与洞泾学校 (九年制一贯)直线距离仅约500米。另外，华二附庸中学松江执行学校也厚爱招生，讲解氛围浓厚！
免责声明：以上讲解资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在景象暂未鉴别学区，确立商分歧景象交房后所属学区、学校作念任何甘心。讲解资源分派或学校/学区画分以及学校的具体招生章程等请以政府关系主宰部门、讲解机构公开的最新信息为准。
服从图仅供参考
赫然，景象标价值还远未到顶，因为产业是板块价值升起的利器！
此前恒都·云璟所处板块只可邻接自驾出行的别墅业主。但在12号线西延迟通车后，更多G60高精尖产业东谈主口势必辍毫栖牍的导入。
况兼12号线3大TOD蓄势待发，包括沪松公路站的昔时湾TOD（盘算）+刘五公路站的生态科技城TOD（盘算）+科技园站的科技园TOD（盘算）！
这三大TOD盘算颠倒亮眼，都是集地铁上盖生意、高品性科创办公、详尽文化中心、高端讲解配套和古镇特点生意等多功能于一体的详尽性城市地标。对景象地段能级的抬升无疑是指数级的！
位置信息来自百度舆图
肃穆确立商的代表——恒都置业倾力打造双水岸低密墅区！
纵不雅频年房地产行业的发展，“肃穆”成为不得不提的关键词。这少许恰是恒都·云璟与生俱来的上风！
景象背后的恒都置业势起松江，深耕松江热土10余载，承袭“安身松江、深耕松江、劳动松江”的理念，以诚致城,，与松江发展同频共进。不错说莫得哪家确立商比它更懂松江！旗下打造的恒都·云湾、恒都广场等景象在业表里口碑一流！
恒都旗下景象实景图
如今，恒都置业以全新升级作品-恒都·云璟为松江再献一座高阶东谈主居巨著，赋予松江峯层东谈主士向往的墅质活命。
来源，景象标天资是真的先天不足，除了前文提到的容积率1.2，景象还坐拥臻稀的双河湾资源，天生的滨水低密住区！
其次，你不得不佩服恒都置业因地制宜的确立智商，景象标社区景不雅和建筑并不是突兀的立于水岸，而是有机的、相互影响的交融，让业主简直感受到表里齐胜境，羡慕天然间的微妙体验！
在社区里面，景象匠心打造了四重景不雅绿化带，并盘算了三季花草、四季常绿植被，让四时齐有景，更让征象随时序舒坦幻变，逗留园林中，宛若步入画卷，激情自惬意。
在园林功能想象上，景象全维度追溯不同庚事段的居住需求，为小童打造儿童乐土，满载童趣与欢笑；为父老打造康养乐土，用低密隧谈的活命氛围，已毕对健康活命的甘心。
景象服从图，仅供参考非委用纪律
而为了契合现代菁英活命，景象里面还打造了环形跑谈、活力健身场，下楼即可来一场大约慢跑，或是开启一场充满阳光与汗水的畅通派对，健忘苦闷，随时为活命充能。
景象服从图，仅供参考非委用纪律
建面约91㎡洋房&建面约150-160㎡别墅，本日开启认购！
恒都·云璟首开建面约91㎡洋房&建面约150-160㎡别墅，均价约5.16万/㎡。
恒都·云璟的洋房和周边竞品的高层价钱基本握平致使更低，但洋房在居住舒铁心上对比高层是全场地的进阶！
·日照进阶：洋房楼层少，楼间距宽，即使是低区也能有更饱胀的日照时长；
· 密度进阶：洋房居民少，各家各户对电梯等宇宙空间的占有率更高，险些莫得永劫刻等电梯的苦闷；
· 得房率进阶：洋房得房率高，相似建面的户型，洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如斯激越，这都是实打实的真金白银啊！
景象服从图，仅供参考非委用纪律
仅从家具形态来看，恒都·云璟的洋房已然是更优选，但景象在户型想象上仍追求锦上添花！
要知谈，市面上大多数景象，90㎡摆布大都是2房设立，3房一般都要100㎡摆布。
景象建面约91㎡洋房不仅实现3房功能性，还有2卫设立，在裁汰总价门槛的同期让自住客户实现一步到位，让资产设立客户昔时在二手市集酿成降维打击的上风！
景象是目前市面上更受接待的飞机户型，3开间朝南，附带大圭臬不雅景阳台，采光性能优秀！动线了了，幸免面积蹧跶；U型厨房想象，更稳妥科学管理动线，栽植欺诈率.
景象这个3房诚然建面唯有约91㎡，但圭臬感和空间感足以比好意思市面上建面约100㎡摆布的3房户型。
如若有终极改善需求，景象还有建面约150-160㎡的3F联排别墅+5F臻品叠墅待售！
其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房东卧...家具力实足，不错说是松江TOD级的空间品性。在寸土寸金的上海，5字头买有天有地有院子的别墅，这么极致的性价比谁能不心动！
景象服从图，仅供参考非委用纪律
临了我如故那句话，东谈主们改善的流程即是容积率变小的流程，如今一步到位，站上塔尖的置业契机就在咫尺，莫得错过的情理！
关于400万级客户来说，恒都·云璟3房2卫的洋房舒铁心卷出天空，秒杀同价位同地段竞品。
关于改善客户来说探花 小宝，景象标别墅更是错过不再有的稀缺家具，知足你对活命的扫数思象，且买且吝啬！